매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
1. 본건 현장에서 1층 101호 카로드 사장 신기호, 1층 102호 동국주유소 운영자 고정원, 2층 202호 로직스 사장 손성무, 2층 203호 황정원을 만나 각 경매진행사실을 고지하고, 배당요구 종기일전까지 권리 신고 및 배당요구할 것을 안내함. 나머지 지하, 103호,104호, 201호, 301호, 302호, 303호는 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2.본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있음.
3.본건 상가건물임대차 현황서를 교부받은바, 황정원, (주)유성티엔에스 김원철, 신기호, (주)오오 권오성, 고정원, (주)이상로지스틱 최우성 이 등록되어 있음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
주유소를 운영하는 고정원의 안내를 받아 현장에 기계기구가 있는 것을 확인하였으며, 기계의 동일성 여부는 전문감정이 필요할 것으로 보임.
- • 2026.05.14 (10:00)예정3,048,980,000원
- • 2025.11.20 (10:00)변경3,048,980,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰4,355,686,000원
- • 채권자더OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인황OO
- • 임차인(주)OOOOOO OOO
- • 임차인신OO
- • 임차인(주)OO OOO
- • 임차인고OO(OOOOO)
- • 임차인(주)OOOOOOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 압류권자사OO(OOOOO)
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자이OO
부산광역시 사하구 구평동 소재 "대동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있음.
일련번호(1,2) 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 1호선 장림역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
일련번호(1) : 본건은 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 상업용 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임. 일련번호(2) : 본건은 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.
일련번호(1) : 북측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 평균 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 일련번호(2) : 북측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(1) : 준공업지역(2017-10-18) , 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-8호(폭35m-51m))(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(2) : 준공업지역(2017-10-18) , 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-8호(폭35m-51m))(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적도 및 건물개황도" 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 건물 (ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.
일련번호(1)의 일부는 "현황도로"로 이용중임.
1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : -.
일련번호(3) : 철근콘크리트조 및 철골조슬래브 및 염화비닐피복강판지붕 지하2층/지상3층 (사용승인일 :1994.06.11) 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 페인트 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 일부(2층, 3층, 지하1층)는 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥을 조사하지 못하였으니 경매 입찰시 유의바람. 일련번호(4) : 블록조 판넬지붕 지상1층 (사용승인일 :1999.05.21) 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 페인트 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 샷시창호, 유리문 등 마감. 대저2동6163-1 : 일련번호(6) : 경량철골구조 기타지붕 1층 (사용승인일 :2010.02.25) 외벽 : 판넬 위 페인트 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 바닥 : 시멘트 포장 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
일련번호(3) 1층 : "위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(정비공장)"으로 대장에 등재되어 있음. 현황 주유소(선경주유소), 썬팅업체(루마버텍스), 일부 공실임. 2층 : "근린생활시설"으로 대장에 등재되어 있음. 현황 사무실((주)오오, (주)이상로지스틱)으로 이용중임. 3층 : "근린생활시설 및 단독주택"으로 대장에 등재되어 있으나, 현황 기숙사 및 주택임. 지하1층 : "대중음식점"으로 대장에 등재되어 있으나, 악기교습소(정음색소폰)으로 이용중임. 지하2층 : "기술계학원"으로 대장에 등재되어 있으나, 공실임. 일련번호(4) 공부상 근린생활시설이나, 공실임.
위생급배수설비 등이 있음.
1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적도 및 건물개황도" 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 건물 (ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.
일련번호(3) 3층은 "근린생활시설 및 단독주택"으로 대장에 등재되어 있으나, 현황 기숙사 및 주택임. 일련번호(3) 지하1층 은 "대중음식점"으로 대장에 등재되어 있으나, 악기교습소(정음색소폰)으로 이용중임.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -