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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2024타경106014
부산광역시 사상구 가야대로284번길 12, 7동 11층1103호 (주례동,럭키주례아파트)
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
401,000,000원
280,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
300,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
481.00㎡(145.50평)
건물면적
84.91㎡(25.685274999999997평)
₩ 청구액
117,857,048원
현장조사서
조사일 :
2024.07.09
2024.07.10
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 황명숙 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 동주초등학교 북서측 인근에 위치하는 럭키주례아 파트 7동 11층 1103호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 주례역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 11층 1103호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(202 2-05-18)(중로1-75)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경보호 에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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