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유찰 1회
🏬오피스텔
부산서부지원
2024타경105745
부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 11층1102호
246,000,000원
172,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,620,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.97㎡(3.92평)
건물면적
53.02㎡(16.03855평)
₩ 청구액
135,432,093원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.18
2024.06.19
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정172,200,000원
- • 2026.07.22 (10:00)유찰246,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채권자엠OOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자중OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- • 근저당권자엠OOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭"크라 운9" 11층 1102호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위 치 및 제반주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선(하단역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건내 11층 1102호로서, (사용승인일: 2020.03.26) 외벽: 석재타일마감 및 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지마감, 창호: 샷시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관설비, 주차설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 10M폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역(2020-02-05)<문화재보호법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물의 현칭은 "크라운9"임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
208,308,333원
평균매각가
94,716,979원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9회
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