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유찰 3회
🏬오피스텔
부산서부지원
2024타경105738
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 7층701호
258,000,000원
88,494,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
123,840,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.6206㎡(4.1202315평)
건물면적
55.66㎡(16.837149999999998평)
₩ 청구액
145,892,093원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.17
2024.06.18
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정88,494,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰126,420,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰180,600,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰258,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채권자장OOOOOOO
- • 채무자주OOOOOOOO
- • 소유자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자장OOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 “하단초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(하단역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상13층 건내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시창 등 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
138,826,087원
평균매각가
63,933,952원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회