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유찰 3회
🏬오피스텔
부산서부지원
2024타경105684
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 10층1001호
261,000,000원
89,523,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
125,280,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.6206㎡(4.1202315평)
건물면적
55.66㎡(16.837149999999998평)
₩ 청구액
145,604,422원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.17
2024.06.18
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정89,523,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰127,890,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰182,700,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰261,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채권자장OOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자장OOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치한 크라운34(통칭) 10층 1001호로서, 동 단지는 1개동 업무시설(오피스텔 23개호(5층-12층))) 및 공동주택 (다세대 9세대(2층-4층))으로 구성되어 있으며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(하단역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 10층 1001호(전유면적 55.66㎡)로서, (사용승인일: 2020년 3월) 외 벽: 치장석 붙임, 스톤코트 마감 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등
이용상태
업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지만 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접함), 비행안전구역, 역사문화환경보존지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
138,826,087원
평균매각가
63,933,952원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회