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유찰 8회
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
맹지
부산서부지원
2024타경105493
부산광역시 사상구 학장동 산158-1
30,023,100원
7,209,000원
76%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
3,903,003원(인근 낙찰가율 13% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
33,862,647원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.18
2024.06.19
1. 본건 지상에는 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안 관찰로 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정7,209,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰10,298,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰14,711,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰21,016,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰30,023,000원
- • 2025.09.11 (10:00)유찰10,298,000원
- • 2025.08.07 (10:00)유찰14,711,000원
- • 2025.07.03 (10:00)유찰21,016,000원
- • 2025.05.29 (10:00)유찰30,023,100원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자신OOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "구학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 자연림임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상. - 기 타 1) 본건 토지는 공유지분 토지로서 의뢰지분[이귀순, 3/33]만의 위치 및 경계확인이 곤란하 여 면적사정은 의뢰지분(3/33) 비율으로 사정하였으며, 전체면적을 기준한 평균단가를 적용 하여 평가하였으므로, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 본건 지상에 자생하는 입목은 일반적인 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 당해 토 지에 포함하여 평가하였으며, 분묘의 소재여부는 확인이 곤란하니 응찰시 유의하시기 바람.