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유찰 1회
🌳답
특별매각조건
농지취득
선순위
부산서부지원
2024타경104957
부산광역시 강서구 강동동 39-6
1,396,612,000원
977,628,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건농지취득선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,024,456,501원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.07
2024.06.12
1. 본건 목적물 지상에는 제시외 비닐하우스 5동이 소재하는 것으로 보임.
2. 본건 현장에서 만난 임차인 이영화의 진술에 의하면, 본건 지상의 비닐하우스 등은 임차인의 소유라고 함.
3. 본건 임차인 이영화에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
4. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 목적물 지상에는 제시외 비닐하우스 4동 및 컨테이너 2동이 소재하는 것으로 보임.
2. 본건 현장에서 만난 임차인 이영화의 진술에 의하면, 본건 지상의 비닐하우스, 컨테이너 등은 임차인의 소유라고 함.
3. 본건 임차인 이영화에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
4. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 목적물 지상에는 제시외 비닐하우스 1동이 소재하는 것으로 보임.
2. 본건 현장에서 만난 임차인 이영화의 진술에 의하면, 본건 지상의 비닐하우스 등은 임차인의 소유라고 함.
3. 본건 임차인 이영화에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
4. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 목적물 지상에는 제시외 비닐하우스 5동이 소재하는 것으로 보임.
2. 본건 현장에서 만난 임차인 정종수의 진술에 의하면, 본건 지상의 비닐하우스 등은 임차인의 소유라고 함.
3. 본건 임차인 정종수에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
4. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.03.12 (10:00)변경977,628,000원
- • 2025.12.30 (10:00)변경977,628,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰1,396,612,000원
- • 2025.05.29 (10:00)변경1,396,612,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자부OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재"신덕마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 주변 농경지대로서, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 공히 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 전으로 이용되고 있음.
인접 도로상태
기호1,3 토지 : 남서측으로 노폭 약 6m내외의 도로에 접함. 기호2 토지 : 남서측으로 노폭 약 6m내외, 남동측으로 노폭 약 4m내외의 도로에 접함. 기호4 토지 : 북동측으로 노폭 약 6m내외, 남서측으로 노폭 약 4m내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3,4 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 문화재 보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에 관한 허가구역((지 정일 : 2017-12-18┌서부산권 복합유통단지 조성사업┘ 예정부지)에 속함. 기호2 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동대사), 도로(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2 구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 문화재 보존영향 검토대상구역<부산광역시 지정문화재보호조례>, 토지거래계약에 관한 허가구역((지정일 : 2017-12-18┌서부산 권 복합유통단지 조성사업┘ 예정부지)에 속함.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 공히 비닐하우스, 농막 등이 소재하여 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치고 있음.(별첨 : 지적 및 건물개황도 및 사진참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 이 하 여 백