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유찰 1회
📍공장
재매각
부산서부지원
2024타경104438
부산광역시 사하구 장림동 1086-11
686,520,800원
480,565,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
199,091,032원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
657.6㎡(198.924평)
₩ 청구액
534,322,628원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.03
2024.06.04
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 장다교 등록되었음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정480,565,000원
- • 2026.02.03 (10:00)매각480,565,000원
- • 2025.09.09 (10:00)변경480,565,000원
- • 2025.04.22 (10:00)변경480,565,000원
- • 2025.03.18 (10:00)유찰686,520,800원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자(주)OOOOO OOO (O)OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자(주)OOOOO OOO (O)OOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자전OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 임금채권자신OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자전OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "부산자동차고등학교" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
세방형 토지로서, 인접지와 평탄한 공업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
전용공업지역(2020-11-25)(전용공업지역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(산업시설구역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
제시외 건물 (ㄱ - ㄷ)이 소재하는바, 경매 진행 및 응찰시 본건의 이용상황 및 현황 등을 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없 음.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, 1992.09.15일 자로 사용승인 되었으며,현상은 보통임.(증축일자 : 1996.09.23, 2016.09.12) ·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감, ·바닥 : 에폭시, 타일 마감,
이용상태
공해공장으로 이용중임.
설비내역
위생설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ - ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,117,268,899원
평균매각가
235,795,711원
매각가율
29%
평균유찰횟수
6.7회