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유찰 10
🏢다세대주택
특별매각조건
부산서부지원
2024타경104186
부산광역시 북구 모분재로7번가길 27, 5층503호 (구포동,팰리스하우스)
227,000,000
9,160,000
96%
(유찰 10 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
38.04(11.51평)
건물면적
38.04(11.5071평)
₩ 청구액
561,741,441원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.14
2024.05.16

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박유진 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 전수빈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김시헌 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김영현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 구한나 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 신동열 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 문지영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 권용준 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최재연 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 강민경 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 하수현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

1. 본건 임차인 조은주의 아들 김기범에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 조은주 세대 전입되어 있었음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      북OOOOOOOO
    • 채무자
      신O
    • 소유자
      파OO OOOO OOOOO OOO OOO
    • 임차인
      박OO
    • 임차인
      황OO
    • 임차인
      강OO
    • 임차인
      전OO
    • 임차인
      김OO
    • 임차인
      김OO
    • 임차인
      구OO
    • 임차인
      신OO
    • 임차인
      문OO
    • 임차인
      권OO
    • 임차인
      최OO
    • 임차인
      하OO
    • 임차인
      조OO
    • 근저당권자
      북OOOOOOOO
    • 교부권자
      북OOOOO
    • 교부권자
      서OOOOO
    • 교부권자
      부OOOO OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "덕천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택, 인근 도로변으로 점포 등이 소재하는 주거지역으로 주거환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제201호 외 14개호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.

    이용상태

    다세대주택(도시형생활주택) 임.

    설비내역

    위생 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용되고 있음.

    인접 도로상태등

    북서 및 남서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종 일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화재보호법> , 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>에 속함.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임. 이 하 여 백

    의견 및 질문 (0)

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