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유찰 10회
🏢다세대주택
특별매각조건
부산서부지원
2024타경104186
부산광역시 북구 모분재로7번가길 27, 5층503호 (구포동,팰리스하우스)
227,000,000원
9,160,000원
96%
(유찰 10 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
38.04㎡(11.5071평)
건물면적
38.04㎡(11.5071평)
₩ 청구액
561,741,441원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.14
2024.05.16
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박유진 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 전수빈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김시헌 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김영현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 구한나 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 신동열 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 문지영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 권용준 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최재연 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 강민경 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 하수현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
1. 본건 임차인 조은주의 아들 김기범에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 조은주 세대 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)유찰9,160,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰13,086,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰18,694,000원
- • 2025.09.16 (10:00)매각18,694,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰26,706,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰38,152,000원
- • 2025.06.05 (10:00)유찰54,503,000원
- • 2025.04.29 (10:00)유찰77,861,000원
- • 2025.03.25 (10:00)유찰111,230,000원
- • 2025.02.18 (10:00)유찰158,900,000원
- • 2025.01.14 (10:00)유찰227,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자신O
- • 소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인황OO
- • 임차인강OO
- • 임차인전OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인구OO
- • 임차인신OO
- • 임차인문OO
- • 임차인권OO
- • 임차인최OO
- • 임차인하OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자북OOOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "덕천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택, 인근 도로변으로 점포 등이 소재하는 주거지역으로 주거환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제201호 외 14개호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택) 임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
북서 및 남서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종 일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화재보호법> , 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 이 하 여 백