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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2024타경104162
부산광역시 사상구 학감대로49번길 28-19, 108동 9층906호 (학장동,구학마을아파트)
90,000,000원
63,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
72,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4227㎡(1278.6675평)
건물면적
46.32㎡(14.0118평)
₩ 청구액
39,527,888원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.16
2024.05.17
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정63,000,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰90,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 승계인주OOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOO (O)OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "구학초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구학마을아 파트 108동 9층 906호로서, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 9층 906호로서(사용승인일:1993.01.19), 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향의 경사지에 택지조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 북동측의 광대로(학감대로)를 통하여 진입하며, 단지내 가로망 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
(1) : 제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2016-12-30)(구학초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2 016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-1 2-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발 촉 진법>. (2,3) : 제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(구학초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경 위생정화구역)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
217,823,529원
평균매각가
178,577,199원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2회