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유찰 6회
🌳전
맹지
부산서부지원
2024타경103893
부산광역시 강서구 대저1동 378-18
567,325,000원
136,215,000원
76%
(유찰 6 회)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
288,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.07
2024.05.16
1. 본건 목적물은 공터로 보이고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 목적물은 목록 7의 진입로로 사용되는 것으로 보이고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 목적물은 공터로 보이고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 목적물은 공터로 보이고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 목적물은 공터로 보이고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 목적물은 공터로 보이고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
① 본건 현장에서 소유자 윤정숙을 만나 문의한 바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 윤정숙 세대 전입되어 있었음.
1. 본건 현장에서 만난 소유자 전영진의 부 전민찬의 진술에 의하면, 본건 지상의 제시외 단층건물은 전민찬의 소유이라고 함.
2. 본건 임차인 전민찬에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
3. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
4. 본건 목적물 및 제시외 건물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전민찬, 이태규 세대 전입되어 있었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
1. 본건 목적물은 공터로 보이고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 목적물은 공터로 보이고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정136,215,000원
- • 2026.04.01 (10:00)변경95,351,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰136,215,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰194,593,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰277,990,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰397,128,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰567,325,000원
- • 2025.09.17 (10:00)변경106,362,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰151,945,000원
당사자 내역
- • 채권자초OOOOOOO
- • 소유자전OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인전OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자초OOOOOOO
- • 근저당권자유OO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "부산강서고등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건(1,3,4,5,6,8,9,10) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 본건(2)까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
(1,5,9) : 대체로 가장형 평지의 토지로서 주거기타로 이용 중임. (2) : 대체로 사다리형 평지의 토지로서 주거나지로 이용 중임. (3,4,6) : 대체로 사다리형 평지의 토지로서 주거기타로 이용 중임. (8,10) : 대체로 세장형 평지의 토지로서 주거기타로 이용 중임.
인접 도로상태
본건(1,3,4,5,6,8,9,10)은 지적상 맹지이나 인근 토지를 통하여 진출입 가능함. 본건(2) 남측으로 8m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) (2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) (3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) (4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2-2027.3.1)) (5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) (6) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) (8) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) (9) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) (10) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1))
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상임. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바람.
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "부산강서고등학교" 동측 인근에 위치한 (현지호칭 : 송훈하이츠빌) 1동 5층 501호이며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지대 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 세장형 평지의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
410-8 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) 410-11 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) 410-18, 411-4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 본건(7)은 등기사항전부증명서 상"제1동 제5층 제501호"로 되어있으나 "사진용지"와 같이 현황 "103동 제5층 제501호"로 표기되어있으므로 경매 응찰 시 "평가의견서" 참조 바람.