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유찰 7회
🏬업무시설
부산서부지원
2024타경103787
부산광역시 서구 부용로 33, 7층707호 (서대신동1가,대신에코팰리스)
220,000,000원
18,118,000원
92%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
7.6177㎡(2.30435425평)
건물면적
51.46㎡(15.56665평)
₩ 청구액
235,223,783원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.03
2024.05.09
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김우진 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.03.12 (10:00)변경18,118,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰25,883,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰36,975,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰52,822,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰75,460,000원
- • 2025.09.11 (10:00)유찰107,800,000원
- • 2025.08.07 (10:00)유찰154,000,000원
- • 2025.07.03 (10:00)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엄OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인김OO(OOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자엄OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 소재 서구보건소 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 보건소, 교회등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 동대신동역이 소재하는등 제반교통사정은 비교적 편리시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 7층 706, 707호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인트마감등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조로 추정 됨.
이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
공동현관기, 엘리베이터, 공동소화전, 화재경보 및 탐지설비, 급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지를 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
(34-2번지 기준) 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭12M-15M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(48m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(서구 토지정보과 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육 제한구역, 가축사육 제한구역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상 ·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.