0 / 8
유찰 5회
🏠단독주택
부산서부지원
2024타경102470
부산광역시 사하구 감천동 13-916
23,947,320원
2,818,000원
88%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
10,536,820원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
30.24㎡(9.147599999999999평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.26
2024.03.29
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
1. 본건 목적물은 목록 2 옆의 공터로 보여지고, 목적물의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정2,818,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰5,750,000원
- • 2025.11.19 (10:00)매각5,750,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰8,214,000원
- • 2025.07.30 (10:00)유찰11,734,000원
- • 2025.06.25 (10:00)유찰16,763,000원
- • 2025.05.21 (10:00)유찰23,947,320원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "감천새마을금고" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 기존 주택지대임.
교통상황
기호1,3 토지 공히 차량접근 불가하고 서측인근에 마을버스정류장 및 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1 토지 : 서하향의 경사를 이루는 토지를 자체평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용되고 있음. 기호3 토지 : 서하향의 경사를 이루는 토지를 자체평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
기호1,3 토지 공히 서측으로 노폭 1.5m 내외의 골목길을 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3 토지 공히 제2종일반주거지역(2021-11-17)에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
브록크조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조암.
이용상태
주택임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
토지에 미치는 영향 별무할 것으로 판단되는 제시외 건물(기호㉠)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
14,706,075원
평균매각가
6,088,500원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.5회