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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2024타경101781
부산광역시 사상구 광장로103번길 17, 2동 3층302호 (괘법동,경남본동빌라)
208,000,000원
101,920,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,360,000원(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29695㎡(8982.7375평)
건물면적
74.77㎡(22.617925평)
₩ 청구액
124,030,631원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.18
2024.03.19
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박장흠 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정101,920,000원
- • 2025.12.24 (10:00)변경145,600,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자동OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자진OOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "사상교차로" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 오피스텔 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 시내버스정류장 및 지하철2호선 “사상역”, 부산김해간 경전철 “사상역”이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 3층 302호로서(사용승인일: 2003.08.20) - 외벽: 몰탈위페인팅마감 - 내벽: 벽지도배 - 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 지정구역(114m이하)), 비행안전제6구역(전술)(6구역)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
74,693,203원
평균매각가
15,073,000원
매각가율
17%
평균유찰횟수
5.3회