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유찰 3회
🏬근린생활시설
부산서부지원
2024타경100184
부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 1층디123호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
713,000,000원
244,559,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
270,940,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.98㎡(3.32평)
건물면적
49㎡(14.8225평)
₩ 청구액
11,800,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.27

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원 서부지원 동측 인근에 위치하는 명지 국제신도시삼정그린코아더베스트 106동 1층 디102호 외 23개호이며 주변은 명지국제신도시내 주택 및 상가지대로서 법원, 검찰청, 세무서, 아파트단지 및 각종 상업 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정 은 무난합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 1,2,3층이며, - 외벽: 강화유리창호. - 내벽: 보드 마감. - 바닥: 타일 마감. - 창호: 강화유리창호.

이용상태

집합건축물대장상 일반음식점이나 현황은 모두 공실상태입니다.

설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지이며 아파트 및 오피스텔, 상가 건물의 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측 및 북측으로 왕복6차선, 남측 및 서측으로 왕복4차선 규모의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 중심상업지역 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

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