매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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① 조사당시 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었으나, 소유자 부친이 말하기를 본건 주택에는 소유자의 모친 김춘자가 거주하고 있고 그 외 별도 임차세대 없다고 진술함.(2025.2.7.11:10경 통화)
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 모친 김춘자가 세대주로 전입되어 있었음.
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자하OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 점유자김OO
본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 대신여자중학교 동측 인근의 다소 고지대에 위치하며 주위는 단독주택, 저층의 공동주택등으로 형성되어 있음.
본건 토지에 소형차량 접근가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.
전반적으로 남동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 타인접토지(동대신동2가 91-1번지등)의 일부에 걸쳐서 함께 주거용 건부지로 이용중인 것으로 추정됨. (별첨 지적 및 건물개황도 참조)
북서측등의 위쪽으로 폭 약4미터내외의 현황도로가 소재하고 있는 외에 남서측등으로도 계단로가 소재하고 있음.(별첨 사진용지등 참조)
제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(15M이하), 상대보호구역 (2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역, 도시관리계획입안중인지역(고도지구 변경)임.
없음.
당사무소의 개략적인 측정에 의하면 본건 토지는 타인접토지(동대신동2가 91-1번지등)의 일부와 함께 일괄 본건 건물의 건부지로 이용중인 것으로 추정됨. (별첨 지적 및 건물개황도 참조)
·임대관계: 미상 ·본건 부동산의 면적, 위치, 경계, 용도, 현황등은 공부서류와 당사무소의 개략적인 측정등에 의거 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.
부록조 스라브지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감등. 내벽: 벽지마감등 창호: 샷시창등의 구조임.
주택임.
급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어있는 것으로 탐문조사됨.
제시외건물 기호ㄱ~ㄹ이 소재하는바 부합물 및 종물로서 본건 부동산에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨.
·본 건물은 공부상 동대신동2가 89-59번지(본건 기호1토지)상에 소재한 것으로 되어 있으나 현황은 타인접토지(동대신동2가 91-1번지등)상에도 함께 걸쳐 있는 것으로 추정됨. ·본 건물의 면적이 공부상 33.06㎡로 되어 있으나 당사무소의 개략적인 측정에 의한 현황면적은 약40㎡로 추정됨.
·임대관계: 미상