0 / 6
신건
🏢아파트
우선매수신고
부산서부지원
2024타경5265
부산광역시 사상구 학감대로49번길 62, 101동 15층1501호 (학장동,학장대림아파트)
72,012,130원
72,012,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,609,704원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
43263㎡(13087.057499999999평)
건물면적
75.61㎡(22.872025평)
₩ 청구액
52,069,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.20
① 본건 현장에서 소유자 김상흥을 만나 문의한 바, 한순옥이 본건 건물을 임차하고 있다고 함
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 한순옥 세대 전입되어 있었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자허OO
- • 채무자겸소유자김O
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인한OO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 공유자강OO
- • 공유자허OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 가처분권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 '구덕고등학교' 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트 단지 및 단지 내 상가, 임야지대 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통 시 됨.
교통상황
본 건에의 차량 접근이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내, 15층 1501호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창등의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방구조인 것으로 탐문조사 되며, 공동소화전 급배수 및 위생설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 북하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지를 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있으며, 진입로 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(구학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타사항 : 귀 요청에 따라 매각지분 공유자 김한 외 4인의 지분 전부를 각각 평가함.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
199,352,941원
평균매각가
163,124,376원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2회