0 / 7
유찰 2회
🌳답
농지취득
부산서부지원
2024타경5166
부산광역시 강서구 식만동 492
684,250,000원
335,283,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
431,077,500원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
525,916,213원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2025.01.04
1. 본건 목적물은 별첨 사진과 같이 경작이후 휴경상태로 보이며 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정335,283,000원
- • 2025.12.30 (10:00)변경335,283,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰478,975,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰684,250,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자밀OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO OOOO
- • 근저당권자밀OOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자밀OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 식만동 소재 "식만마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 마을버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 2-3m의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
772,554,250원
평균매각가
500,116,667원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.2회