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유찰 1회
🏬근린생활시설
부산서부지원
2024타경5036
부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 8, 6층607호 (명지동,더프라임)
204,000,000원
142,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
79,560,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
87.40㎡(26.4385평)
건물면적
87.4㎡(26.4385평)
₩ 청구액
258,741,854원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2024.12.27
① 폐문으로 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 주식회사 한국미래에너지 조정민이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
① 폐문으로 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 주식회사 한국미래에너지 조정민이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정142,800,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자금OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOO OOOOOOO OOO
- • 근저당권자금OOOOOOO
- • 근저당권자금OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 전세권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재‘부산지방법원 서부지원’남측 인근에 위치하는 ‘더프라임’ 606호 및 607호로서 - 부근일대는 ‘명지신도시’로 개발중인바 대형아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되고 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 양호한 편임.
교통상황
차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층으로서, 외벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감 내벽·바닥·천정 등 : 타일, 벽지 및 내부 각종 인테리어 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
607호는 내부시설을 모두 철거하여 공실이며 - 606호는 내부시설을 거의 모두 철거하여 공실이며 일부 벽체 등 잔재가 남아 있는 상태임.
설비내역
급`배수 및 위생설비, 소화전·화재경보기 등과 승강기설비 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
주위 토지와 대체로 동고 평탄한 정방형의 토지로서‘더프라임’상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 각각 노폭 약 20m, 약 10m 도로와 각각 접하는 중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
407,454,545원
평균매각가
138,007,273원
매각가율
39%
평균유찰횟수
2.6회