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유찰 1회
📍기타
부산서부지원
2024타경4781
부산광역시 강서구 대저2동 317-1
6,163,446,400원
4,314,413,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,314,412,480원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
2㎡(0.605평)
₩ 청구액
5,446,203,343원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.25
2024.11.30
① 본건 목적물은 9번 목록 건물(와이엠코프레이션 공장)의 주차장으로 사용되는 것으로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
① 본건 목적물은 목록 8번 건물(세기이엔씨 사무실)의 통행로 사용되는 것으로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
① 본건 목적물은 7번 목록 건물(세기이엔씨 공장)의 주차장으로 사용되는 것으로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
본건 목적물은 목록 8번 건물(세기이엔씨 사무실)의 화단 및 통행로로 사용되는 것으로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
① 현장의 벽면이용간판에는 소유자(세기이엔씨)의 상호가 부착되어 있었으나, 점유자 및 소유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 소유자가 등록되어 있었음
① 현장의 벽면 및 유리면이용간판에는 소유자(세기이엔씨)의 상호가 부착되어 있었으나, 점유자 및 소유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 소유자가 등록되어 있었음.
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① 현장의 벽면이용간판에는 와이엠코프레이션(주)의 상호가 부착되어 있었으나, 점유자 및 소유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 와이엠코프레이션(주)가 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
목적 부동산 목록 7. 9번의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.02.25 (10:00)변경4,314,413,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰6,163,447,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인와OOOOOOO(O) OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "설만마을회관" 북동측 인근에 위치하며,부근은 중·소 규모의 공장 및 전, 답 단독주택 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황
1) 형태 및 지세 기호(1) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지되어 있음. 기호(2) : 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지되어 있음. 기호(3 - 5) : 사다리의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지되어 있음. 기호(6) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지되어 있음. 2) 이용상태 기호(1,2) : 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3, 5) : 주차장 및 현황 "도로"로 이용중임. 기호(4, 6) : 현황 "도로"로 이용중임. 3) 도로상태 기호(1) : 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함. 기호(2) : 동측으로 약 4미터 내외의 도로에 접합. 4) 토지이용게획관계 및 공법상 제한상태 기호(1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(3 - 6) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
건물의 구조 및 현상
기호(7, 9) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 ·골조 : H-Beam(500×200mm) ·벽체 : 판넬 마감. ·바닥 : 하드너 마감. ·창호 : 샤시 창호. 기호(8) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 건물로서 ·외벽 : 화강석 붙임 등 마감 ·내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. ·바닥 : 타일 등 마감. ·창호 : 샤시 창호. < 제시외 건물 > 제시외 건물 (ㄱ - ㄷ)이 소재하는바, 경매 진행 및 응찰시, 본건의 이용상황 및 현황 등을 재확인하시기 바람.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 Over Head Crane로서, 본건 소재 공장건물내에 설치되어 있으며, 동장소에서 실사하였고, 현상은 보통임.
공작물의 현상
없 음.
기타참고사항
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
2,243,118,324원
평균매각가
1,729,726,321원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.7회