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유찰 8회
📍판매시설
부산서부지원
2024타경4705
부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4314호 (괘법동,르네시떼)
입찰일: 2026년 10월 08일 (10:00)기일 경과
17,000,000원
980,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
8,840,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
4.23㎡(1.28평)
건물면적
6.613㎡(2.0004325평)
₩ 청구액
4,081,907원
현장조사서
조사일 :
2024.11.11
2024.11.22
① 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 시외 버스터미널, 마트, 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산김해경전철 "괘법르네시떼역" 및 부산도시철도 2호선 "사상역", 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 건내 4층 4314호로서, 외벽: 알미늄복합판넬마감 및 인조석붙임 등, 바닥: 타일깔기 등임.
이용상태
집합건축물대장상 판매시설임.
설비내역
공동위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 판매시설, 업무시설, 주차장부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 광대한면, 서측으로 중로한면, 북측으로 소로한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환 경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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