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유찰 2회
📍구거
유치권
부산서부지원
2024타경4668
부산광역시 강서구 대저1동 3191-1
517,000,000원
253,330,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
351,560,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍구거
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
676,993,112원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.11
2024.11.15
1. 본건 목적물은 개천 옆 대지로 토지위 수종 미상의 잡목이 자생하고 있으며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 목적물은 묵전으로 보여지며 토지 위 수종 미상의 잡목이 자생하고 있으며 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 목적물은 묵전으로 보여지며 토지 위 수종 미상의 잡목이 자생하고 있으며 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정253,330,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰361,900,000원
- • 2025.10.21 (10:00)변경361,900,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰517,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 유치권자김OO
- • 기타부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "강서체육공원" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 공장 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
(1,2) : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공업나지 등으로 이용 중입니다. (3) : 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공업나지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
(1) : 본건의 일부는 폭 약 3m 내외의 도로로 이용 중입니다. (2) : 본건은 맹지이나 인근 토지를 통하여 진출입 가능합니다. (3) : 본건 남서측으로 폭 약 3m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(등구지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2-2027.3.1)) (2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(등구지구), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2-2027.3.1)) (3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(등구지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2-2027.3.1))
제시목록 외의 물건
감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
2,829,342,605원
평균매각가
2,157,885,050원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2회