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유찰 2회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2024타경4644
부산광역시 북구 시랑로131번길 36, 에이동 4층501호 (구포동,중앙하이츠빌라)
58,000,000원
19,894,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
31,320,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24825㎡(7509.5625평)
건물면적
55.4㎡(16.758499999999998평)
₩ 청구액
23,045,430원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2024.12.26
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정19,894,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰40,600,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰58,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자구OOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 “포천초등학교” 동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트슬래브조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건내 제에이동 제4층 제501호로서, 외벽 : 벽돌타일 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 북서하향의 완경사지내 위치한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
239,584,505원
평균매각가
128,915,575원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회