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유찰 2회
🏠다가구주택
부산서부지원
2024타경4514
부산광역시 사상구 감전동 128-53
331,364,000원
113,658,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
261,777,560원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
638.3599999999999㎡(193.10389999999995평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.29
2024.11.09
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대 및 소유자와의 관계를 알 수 없는 우홍춘, 조현섭 세대 전입되어 있었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정113,658,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰231,955,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰331,364,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자우OO
- • 소유자우OO
- • 임차인조OO
- • 임차인우OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 서감초등학교 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다..
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건물부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 세로(가)의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-26)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)(6구역).
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
건물의 구조
철근콘크리트 및 시멘트 블록조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호.
이용상태
주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
ㄱ) 구조 및 규격 별첨"지적 및 건물개황도" 기호 ㄱ - ㄹ 참조 ㄴ) 이용상태 기호 ㄱ : 창고 등, 기호 ㄴ : 현관, 기호 ㄷ : 다용도실, 기호 ㄹ : 보일러실 ㄷ) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 건물의 부합물 내지 종물로 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
본건 일반건축물 대장상 1층 및 2층 일부는 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은 주거용으로 사용 중인 것으로 조사되었으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 지하1층은 폐쇄되어 멸실된 상태입니다.