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유찰 5회
🏬오피스텔
부산서부지원
2024타경4378
부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 7층701호 (하단동,동경빌)
80,000,000원
13,446,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.84㎡(2.0690999999999997평)
건물면적
26.84㎡(8.1191평)
₩ 청구액
85,101,100원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.21
2024.10.25
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 오영석 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)변경13,446,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰19,208,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰27,440,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰39,200,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰56,000,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 임차인오OO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 주거용 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적 인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 소재 하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제7층 제701호로서, 2016년 5월 17일에 사용승인 되었음. 외벽: 스톤코트 및 외장석재타일 마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창호.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7참조.