pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
유찰 2
🌳대지
특별매각조건
부산서부지원
2024타경4071
부산광역시 강서구 명지동 3463-13
960,113,000
470,455,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
336,039,550(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
659,277,388원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.22
2024.11.02

1. 본건 목적물 지상에 소유자 미상의 컨테이너 2동이 있으며, 대부분 묵답인 상태이나, 일부분 미상의 소채류가 경작되고 있음
2. 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    470,455,000원
  • 2026.05.14 (10:00)매각
    470,455,000원
  • 2026.01.29 (10:00)변경
    470,455,000원
  • 2025.12.24 (10:00)유찰
    672,079,000원
  • 2025.11.20 (10:00)유찰
    960,113,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    정OO
  • 근저당권자
    수OOO
  • 근저당권자
    수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재"경일고등학교"북서측 인근에 위치하는 부동산 (토지)으로서 주위는 대규모아파트단지,공동주택,단독주택,각종근린생활시설,나대지등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여권 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

주위와 등고 평탄한 세장형 토지로 나지상태이나,일부는 경작중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭약10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭10 - 12미터)(2017-06-28) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관 관리구역)

제시목록 외의 물건

본건 지상에 이동가능한 콘테이너박스 2개기 소재하며,일부는 농작물 경작을 하고 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,320,559,833
평균매각가
481,285,183
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...