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유찰 2회
🌳대지
부산서부지원
2024타경4071
부산광역시 강서구 명지동 3463-13
960,113,000원
470,455,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
393,646,330원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
659,277,388원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.22
2024.11.02
1. 본건 목적물 지상에 소유자 미상의 컨테이너 2동이 있으며, 대부분 묵답인 상태이나, 일부분 미상의 소채류가 경작되고 있음
2. 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.01.29 (10:00)변경470,455,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰672,079,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰960,113,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자정OO
- • 근저당권자수OOO
- • 근저당권자수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재"경일고등학교"북서측 인근에 위치하는 부동산 (토지)으로서 주위는 대규모아파트단지,공동주택,단독주택,각종근린생활시설,나대지등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여권 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
주위와 등고 평탄한 세장형 토지로 나지상태이나,일부는 경작중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭약10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭10 - 12미터)(2017-06-28) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관 관리구역)
제시목록 외의 물건
본건 지상에 이동가능한 콘테이너박스 2개기 소재하며,일부는 농작물 경작을 하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,043,403,442원
평균매각가
455,753,800원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3회