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유찰 2회
🏬단독주택
부산서부지원
2024타경4057
부산광역시 북구 덕천동 452-4
1,675,296,620원
1,172,707,000원
30%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬단독주택
토지면적
-
건물면적
795.33㎡(240.587325평)
₩ 청구액
1,185,967,299원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.08
2024.10.10
① 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 현재 1층은 소유자가 카포레스트 스팀세차를 운영하고 있고, 나머지 모든 층은 공실로 비워져 있는 상태라고 함.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대는 없었으며, 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 교부한 바 윤성민(1층), 안병민(1,2층), 안윤희(1,2층), 이기봉 (4층), 김준근이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)변경1,172,707,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰1,675,296,000원
- • 2025.10.14 (10:00)변경1,172,707,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰1,675,296,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO(O)
- • 채권자(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인안OO
- • 임차인안OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자넥OOOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자남OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 소재 덕천초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 노인요양원, 아파트, 단독주택등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량 접근가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄하나 전반적으로는 북서하향 완경사지대에 위치한 삼각형에 유사한 부정형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측 및 남측으로 왕복4차선 내외의 포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(새들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물로서 외 벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅 마감등 내 벽 : 인테리어 마감등 창 호 : 샷시창등의 구조임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.(현재는 다수의 공실도 있는 것으로 조사 됨)
설비내역
급배수 및 위생설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계 : 미상