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유찰 1회
📍업무시설
부산서부지원
2024타경3184
부산광역시 강서구 유통단지1로 76, 13동 5층502호 (대저2동,건축자재판매단지)
91,000,000원
63,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
60,970,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
14.4㎡(4.356평)
건물면적
42.98㎡(13.001449999999998평)
₩ 청구액
3,429,600,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.27
2024.09.11
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
1. 본건 임차인 파란들가구 직원 김수근 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경63,700,000원
- • 2025.11.18 (10:00)변경63,700,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰91,000,000원
- • 2025.09.02 (10:00)변경91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인파OOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자대OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자중OOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 임금채권자선OOOO OOO
- • 임금채권자선OOOO OOO
- • 임금채권자선OOOO OOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "덕두초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 서부산유통단지 및 김해국제공항, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철(서부산유통지구역)이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 지상6층 건내, 제13동 제5층 제502호 외 9개호로서, 외벽 : 치장석붙임 등 마감, 창호 : 강화유리 및 샷시창 등 구조임.
이용상태
기호(가) : 사무소로 이용중임. 기호(나,마) : 판매시설("유신하우징")로 이용중임. 기호(다,라,바,사,자,차) : 판매시설로 이용중임. 기호(아) : 판매시설("파란들가구")로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 35m 내외, 남동측으로 노폭 약 40m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
2,734,263,766원
평균매각가
2,038,199,614원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회