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유찰 1회
📍대지
부산서부지원
2024타경3146
부산광역시 사상구 가야대로330번길 83-10 (주례동,디아망)
714,681,840원
350,194,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
364,487,738원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.06
2024.08.14
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 추수호,황준서,전지현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정350,194,000원
- • 2025.10.15 (10:00)변경500,277,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰714,681,840원
당사자 내역
- • 채권자추OO
- • 채권자부OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인추OO
- • 임차인황OO
- • 임차인전OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자부OOOOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자배OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자김OO
- • 기타추OO(OOOOOOOOOOO OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
평가대상까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "냉정역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
북하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
평가대상 토지는 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-08)(동서대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 현상은 보통임. · 외 벽 : 스톤코트마감, 몰탈위페인팅 마감 등. · 창 호 : 샷시창 등.
이용상태
1층 : 오피스텔 1개호 등 2-4층 : 다중주택 3개호 등 5층 : 오피스텔 2개호 등
설비내역
위생,급배수 설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 평가대상 건물 1층 일부는 건축물현황도상 통신실이나 현황 101호이고, 4층 공동취사장은 현황 403호로서 주거용으로 이용중인 것으로 판단되나, 정확한 이용상황은 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,304,767,650원
평균매각가
772,489,667원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3회