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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2024타경2501
부산광역시 사하구 감천로105번길 53, 102동 9층901호 (감천동,감천 오펠리움 아파트)
165,000,000원
115,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
130,350,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.7273㎡(14.437508249999999평)
건물면적
59.5376㎡(18.010123999999998평)
₩ 청구액
127,981,065원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.04
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정115,500,000원
- • 2025.04.22 (10:00)매각115,500,000원
- • 2025.03.18 (10:00)유찰165,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자황OO
- • 전세권자황OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 부일외국어고등학교 남동측 인근의 임야 하단부에 위치하며 주위는 아파트단지와 단독주택, 임야지대등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하나 다소 고지대에 위치하여 대중교통사정은 약간 불편시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층건물내 9층901호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 공동소화전, 공동현관기, 엘리베이터시설 및 난방시설등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 남동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 아파트용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비 되어 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2021-12-17)<산지관리법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상 ·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
196,765,625원
평균매각가
158,362,756원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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