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유찰 2
🌳대지
부산서부지원
2024타경2419
부산광역시 강서구 강동동 169
1,150,514,000
563,752,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
425,690,180(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
802,881,594원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.20
2024.06.25

1. 본건 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

1. 본건 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

1. 본건 목적물은 불특정 다수인들이 사용하는 도로로 보여지며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    563,752,000원
  • 2025.05.27 (10:00)변경
    563,752,000원
  • 2025.04.22 (10:00)유찰
    805,360,000원
  • 2025.03.18 (10:00)유찰
    1,150,514,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    부OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    문OO
  • 근저당권자
    부OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 "부산강동동우체국" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 소형차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1 : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거 나지로 이용 중임. 기호2,3 : 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호1은 북측으로 3-5미터, 북동측으로 2-3미터, 남서측은 3미터 폭의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동대사), 도로(접합), 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정 문화재보호조례>. 기호2,3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동대사), 도로, 비행안전제2구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화 재보호조례>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : 없음.

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