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유찰 2회
📍기타
재매각
특별매각조건
부산서부지원
2024타경1775
부산광역시 사상구 가야대로213번길 14, 에이동 2층201호
1,073,190,000원
525,863,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
547,326,900원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
4504563㎡(1362630.3074999999평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,081,060,377원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.25
2024.04.26
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 소유자 등록되었음.
목적 부동산의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 사상구 주례동 소재 부산지하철 2호선 "주례역" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공장, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 주례역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 알미늄샷시창 등 구조임.
이용상태
공장(현재 공실상태)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 화물용 승강기, 주차시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하)) <건축법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
위치 및 부근의 상황
본건 기계기구는 부산광역시 사상구 주례동 692-7번지 소재 현칭 사상산업공작기계매매단지 제에이동 제2층 제201호 공장내에 설치되어 있음.
토지의 상황
본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
건물의 구조 및 현상
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건내 제2층 제201호로서, 공장으로 이용중임.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 각종 신발 등을 가공하기 위한 신발성형기 등으로 현상 및 관리상태 등은 보통임.
공작물의 현상
없음.
기타참고사항
본건 기계기구는 기준시점 현재 가동 중단으로 정상 작동여부는 확인이 곤란한바, 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니 작동여부 등을 별도 확인을 요하며, 기호(1, 3-7) 기계기구는 소재불명으로 감정평가외 하였음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,558,121,180원
평균매각가
923,247,600원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3회