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유찰 7회
📍도로
부산서부지원
2024타경1652
부산광역시 사상구 감전동 121-87
1,234,956,000원
423,590,000원
66%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
629,827,560원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
888,131,942원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.02
1. 본건 목적물은 대부분 도로이며, 토지 일부분에 제시외 건물 주택 (도로명주소 부산 사상구 새벽시장로103번길 51-22)이 있었음. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 목적물의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이상란외 3 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정423,590,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰605,128,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰864,469,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰1,234,956,000원
- • 2025.11.18 (10:00)변경296,513,000원
- • 2025.09.02 (10:00)변경296,513,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰423,590,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰605,128,000원
- • 2025.05.20 (10:00)유찰864,469,000원
- • 2025.04.15 (10:00)유찰1,234,956,000원
당사자 내역
- • 채권자회OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인강OO
- • 임차인김OO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자회OOOOOOO
- • 근저당권자원OOOOOOOOO
- • 근저당권자강OO
- • 가압류권자강OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 공유자정OO
- • 공유자현OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자조OO
- • 공유자오OO
- • 공유자백OO
- • 공유자진OO
- • 공유자이OO
- • 공유자조OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자박OO
- • 공유자손OO
- • 공유자최OO
- • 공유자김OO
- • 공유자전OO
- • 공유자박OO
- • 공유자재OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자고OO
- • 공유자김OO
- • 공유자한OO
- • 공유자이OO
- • 공유자박OO
- • 공유자황OO
- • 공유자강OO
- • 공유자오OO
- • 공유자김OO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자서OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자신OO
- • 공유자김OO
- • 공유자오OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자회OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 감전초등학교 서측 인근에 위치하는 토지이며 주변 은 정비된 주택지대로서 단독 및 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 도로변으로는 각종 상가가 입지하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황 무난합니다.
형태 및 이용상태
가로장방형의 토지이고, 평지이며 나지상태입니다.
인접 도로상태
북측으로 4m내외 폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2014-02-26)(준주거지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))<건축 법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상입니다. -기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,304,767,650원
평균매각가
772,489,667원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3회