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유찰 8
📍도로
부산서부지원
2024타경1652
부산광역시 사상구 감전동 121-87
1,234,956,000
423,590,000
66%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
432,234,600(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
888,131,942원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.02

1. 본건 목적물은 대부분 도로이며, 토지 일부분에 제시외 건물 주택 (도로명주소 부산 사상구 새벽시장로103번길 51-22)이 있었음. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 목적물의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이상란외 3 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    423,590,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    605,128,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    864,469,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    1,234,956,000원
  • 2025.11.18 (10:00)변경
    296,513,000원
  • 2025.09.02 (10:00)변경
    296,513,000원
  • 2025.07.29 (10:00)유찰
    423,590,000원
  • 2025.06.24 (10:00)유찰
    605,128,000원
  • 2025.05.20 (10:00)유찰
    864,469,000원
  • 2025.04.15 (10:00)유찰
    1,234,956,000원
당사자 내역
  • 채권자
    회OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    윤OO
  • 근저당권자
    회OOOOOOO
  • 근저당권자
    원OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    강OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    현OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    백OO
  • 공유자
    진OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    재OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 지상권자
    회OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 감전초등학교 서측 인근에 위치하는 토지이며 주변 은 정비된 주택지대로서 단독 및 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 도로변으로는 각종 상가가 입지하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황 무난합니다.

형태 및 이용상태

가로장방형의 토지이고, 평지이며 나지상태입니다.

인접 도로상태

북측으로 4m내외 폭의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2014-02-26)(준주거지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))<건축 법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상입니다. -기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,942,491,163
평균매각가
1,086,030,000
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.3

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