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유찰 3회

🏬근린생활시설

부산서부지원

2024타경1430

부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 3층에이301호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)

1,025,000,000원

351,575,000원

66%

(유찰 3 회)

매각물건명세서

감정평가서

물건 정보

경매구분

부동산강제경매

용도

🏬근린생활시설

토지면적

49.3870㎡(14.939567499999999평)

건물면적

217.083㎡(65.6676075평)

₩ 청구액

1,035,835,616원

매각물건명세서 분석

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현장조사서

조사일 :

2024.04.08

2024.04.12

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.

기일 내역

• 2026.02.25 (10:00)변경
351,575,000원
• 2026.01.14 (10:00)유찰
502,250,000원
• 2025.12.03 (10:00)유찰
717,500,000원
• 2025.10.29 (10:00)유찰
1,025,000,000원

당사자 내역

• 채권자
문OO
• 채권자
한OOOOO OOOO
• 채무자겸소유자
주OOOOOOOOO
• 채무자겸소유자
주OOO OOOOOO
• 근저당권자
주OOOOO
• 근저당권자
한OOOOOOOOO
• 가압류권자
문OO
• 가압류권자
최OO
• 압류권자
부OOOO OOO
• 압류권자
부OOOO
• 교부권자
부OOOO
• 교부권자
부OOOOOO
• 교부권자
부OOOO OOO
• 배당요구권자
최OO
• 배당요구권자
강OO
• 배당요구권자
김OO
• 배당요구권자
김OO
• 배당요구권자
김OO
• 배당요구권자
김OO
• 배당요구권자
김OO
• 배당요구권자
김OO
• 배당요구권자
김OO
• 배당요구권자
김OO
• 배당요구권자
남OO
• 배당요구권자
류OO
• 배당요구권자
박OO
• 배당요구권자
박OO
• 배당요구권자
박OO
• 배당요구권자
박OO
• 배당요구권자
김OO
• 배당요구권자
서OO
• 배당요구권자
서OO
• 배당요구권자
송OO
• 배당요구권자
오OO
• 배당요구권자
이OO
• 배당요구권자
이OO
• 배당요구권자
이OO
• 배당요구권자
전OO
• 배당요구권자
정OO
• 배당요구권자
정OO
• 배당요구권자
조OO
• 배당요구권자
최OO
• 배당요구권자
최OO
• 배당요구권자
홍OO
• 배당요구권자
홍OO
• 배당요구권자
김OO
• 배당요구권자
김OO

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원 서부지원 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 관공서, 근린생활시설, 업무시설, 나지 등으로 형성되어 있는 성숙중인 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물의 106동 에이, 비, 씨 내 51개호로서 외벽: 강화유리 및 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 합판 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 강화유리 샷시창 구조임.

이용상태

기호(1)-(13), (21)-(32), (43)-(47): 집합건축물대장상 용도는 판매시설로서 공실상태임. 기호(14)-(20), (33)-(42), (48)-(51): 집합건축물대장상 용도는 일반음식점으로서 공실상태임.

설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 건부지 로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 북측으로 폭 35m 내외, 남측으로 폭 25m 내외, 서측으로 폭 20m 내외의 포장 도로와 접하며 지하 공동주차시설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로2류 (폭 30m-35m)(2024-01-10)(대로 2-111호)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(명문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.