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유찰 2회
🏢아파트
부산서부지원
2023타경110955
부산광역시 사하구 두송로 57, 6층601호 (장림동,장림신도아파트)
119,000,000원
76,160,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
86,870,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3940.00㎡(1191.85평)
건물면적
84.08㎡(25.434199999999997평)
₩ 청구액
86,680,827원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.12.28
2024.01.08
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정76,160,000원
- • 2025.02.04 (10:00)변경76,160,000원
- • 2024.12.26 (10:00)유찰95,200,000원
- • 2024.11.26 (10:00)유찰119,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자한OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 장림신도아파트 6층 601호로서, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬라브지붕 15층 건물내 6층 601호로서(사용승인일:1993.04.30), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향 완경사지내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트,1개동 119세대)부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임데관계 : 미상, 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
216,765,957원
평균매각가
163,783,880원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회
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