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유찰 12회
📍아파트
특별매각조건
부산서부지원
2023타경110818
부산광역시 사하구 낙동대로575번길 71, 에이동 8층801호 (하단동,디에스하우스)
189,000,000원
2,734,000원
99%
(유찰 12 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
148319㎡(44866.4975평)
건물면적
49.37㎡(14.934425평)
₩ 청구액
66,837,713원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.03
2024.01.05
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이성미 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정2,734,000원
- • 2026.01.06 (10:00)매각3,905,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰5,579,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰7,970,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰11,385,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰16,264,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰23,234,000원
- • 2025.06.05 (10:00)유찰33,191,000원
- • 2025.06.03 (10:00)변경33,191,400원
- • 2025.04.29 (10:00)유찰47,416,300원
- • 2025.03.25 (10:00)유찰67,737,600원
- • 2025.02.18 (10:00)유찰96,768,000원
- • 2025.01.14 (10:00)유찰120,960,000원
- • 2024.12.10 (10:00)유찰151,200,000원
- • 2024.11.05 (10:00)유찰189,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상10층 건물 내 제8층 제801호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석마감 및 미장스톤마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 소화경보설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
지세는 인접지와 대체로 등고평탄한 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) : 준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법> (2-5) : 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법> (6) : 준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : 없음.