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유찰 5회
🏬오피스텔
특별매각조건
부산서부지원
2023타경110191
부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 8층802호 (명지동,명지동정우빌딩)
147,000,000원
36,880,000원
75%
(유찰 5 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.99㎡(4.836975평)
건물면적
56.34㎡(17.04285평)
₩ 청구액
424,828,838원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.12.07
2023.12.18
1. 본건 임차인 한토종합건설(주)의 직원 양다희에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 위 양다희의 진술에 의하면, 남명전력(주)의 점유 부분은 첨부된 사진과 같이 801호 내에서 책상 1개를 사용하고 있다고 함.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 한토종합건설(주), 구병희, 남명전력(주) 등록되었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 김미영 등록되었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 (주)동건이노베이션, 고은디엔씨(주) 등록되었음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정36,880,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰52,685,000원
- • 2025.12.03 (10:00)변경52,685,000원
- • 2025.09.17 (10:00)매각52,685,000원
- • 2025.04.30 (10:00)변경52,685,000원
- • 2025.03.26 (10:00)유찰75,264,000원
- • 2025.02.19 (10:00)유찰94,080,000원
- • 2025.01.15 (10:00)유찰117,600,000원
- • 2024.12.11 (10:00)유찰147,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인한OOOOO(O)(OOO OOO)
- • 임차인구OO
- • 임차인남OOO(O)(OOO OOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인(주)OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인고OOOO(O)(OOO OOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자무OOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자정OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명호고등학교 북동측 인근에 위치하는 명지동정우 빌딩 801, 702, 701, 703, 802호이며 주변은 명지오션시티 내 노변상가지대로서 금융기관, 소매점, 병원, 오피스텔 등의 각종 상업 및 업무시설로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정 은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 중 7층 및 8층이며, - 외벽: 인조석 마감. - 내벽: 사무실인테리어(801호),벽지 및 타일마감(702,701,703,802호) - 창호: 새시창호.
이용상태
기호(1)은 사무실(한토종합건설), 기호(2)-(5)는 오피스텔 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비를 갖추고 있으며 오피스 텔 부분은 난방설비 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지이며 상업업무용 건물의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 왕복5차선 규모의 도로와 접하고, 지하주차장은 서측 왕복2차선의 도로를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 일반상업지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건 기호(2),(3)은 남측 실외기설치공간을 판넬벽체로 구획하여 이용중이고, 기호(5)는 남서측 옥상 공간에 출입문을 설치하여 이용중이니 참고 바랍니다.