0 / 35
유찰 5회
🌳전
법정지상권
농지취득
부산서부지원
2023타경109856
부산광역시 강서구 대저1동 305-4
181,751,790원
43,639,000원
76%
(유찰 5 회)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
778,274,219원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.12.01
2023.12.07
1. 본건 지상에는 수종 미상의 수목이 소재하였고, 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 지상에는 수종 미상의 수목이 소재하였고, 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 임차인 변구철에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 변규철, 김영신, 김석순 세대 전입되어 있었음.
1. 본건 지상에는 제시외 단층 건물이 소재하였고, 임차인 변규철의 진술에 의하면 공실이다고 함.
2. 본건 목적물의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 지상에는 수종 미상의 수목이 소재하였고, 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 지상에는 수종 미상의 수목이 소재하였고, 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 지상에는 수종 미상의 수목이 소재하였고, 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 지상에는 수종 미상의 수목이 소재하였고, 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정43,639,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰62,341,000원
- • 2026.01.14 (10:00)매각62,341,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰89,058,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰127,226,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰181,751,790원
- • 2025.09.17 (10:00)변경209,141,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰298,773,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인변OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 공유자변OO
- • 공유자변OO
- • 공유자변OO
- • 공유자변OO
- • 공유자변OO
- • 공유자변OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "대저수문생태공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답, 단독주택, 점포 및 중소규모의 공장(근린생활시설) 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1-3) 인근까지 및 기호(5-9)까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1,2,6,7,8,9): 전으로 이용중이며, 지상에 조경수 등 수목이 소재함. - 기호(3)은 주거나지로 이용중이며, - 기호(5)는 주거기타건부지로 이용중임. - 기호(6)은 전 및 일부 주거나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호(1,2,3)은 세로(불)로서 차량접근 불가능하고 남측으로 약 1.5 - 2미터 내외 폭의 도로를 통하여 접근가능함. - 기호(5)는 서측으로 노폭 약 5-6미터 내외 기호(6,7,8,9)는 노폭 약 5 - 6미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1, 2): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. - 기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역 (강서)임. - 기호(5): 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역 (강서), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)임. - 기호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서)임. - 기호(7,8,9): 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건
- 기호(1,2,5,6,7,8,9): 위 지상에 제시외 수목㉦ 이 소재함. - 기호(2): 위 지상에 제시외건물㉠ 이 소재함. - 기호(5): 위 지상에 제시외건물㉡ 일부가 소재함. 위 지상에 제시외건물㉢ 이 소재함(토지공유자중 2인 소유건물 - 감정평가제외). 위 지상에 제시외건물㉣ 이 소재함. 위 지상에 제시외건물㉤ 이 소재함(건물등기사항전부증명서상 매각지분 공유자 김정옥 17분의 2) - 기호(6): 위 지상에 제시외물건㉥ 이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대사항 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물의 구조
기호(4): 목조 기와지붕 단층주택(사용승인일: 1992.04.17.)이 관련공부에 등재되어 있음.
이용상태
없 음.
설비내역
없 음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
본건 기호(4)는 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장등본에 등재되어 있으나, 현황 멸실상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.