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유찰 1
🏢아파트
부산서부지원
2023타경108525
부산광역시 사하구 서포로30번길 26, 109동 7층702호 (구평동,이편한세상사하)
279,000,000
223,200,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
203,670,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.75(12.02평)
건물면적
72.9641(22.07164025평)
₩ 청구액
88,092,766원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.10.13
2023.10.18

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    223,200,000원
  • 2025.10.16 (10:00)매각
    223,200,000원
  • 2024.07.11 (10:00)매각
    223,200,000원
  • 2024.06.05 (10:00)유찰
    279,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    황OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    서O(OOOOO)
  • 압류권자
    사OO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 ‘구평동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하는 이편한세상사하 109동 7층 702호로서 주위는 아파트단지 및 근린상가, 공장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층건 109동내 7층 702호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비와 경보설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방구조임.

토지의 형상 및 이용상태

북동 하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-04-29), 지구단위계획구역(2015-04-29), 중로1류(폭 20m-25m) (2015-04-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-29)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2015-04-29)(접합), 상대보호구역(2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2015-04-29)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
47
평균김정가
216,765,957
평균매각가
163,783,880
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6

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