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유찰 7회
🏘️다세대주택
우선매수신고
부산서부지원
2023타경105977
부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 4층403호 (덕포동,대동레미안화승빌)
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
104,000,000원
50,960,000원
51%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
43,680,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.94㎡(5.43평)
건물면적
22.65㎡(6.851624999999999평)
₩ 청구액
1,047,961,170원
현장조사서
조사일 :
2023.08.03
2023.08.08

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 안진호 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 하선우 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정의용 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김진하 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 엄태수 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 복선영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최병지 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 허영각 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정하나 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 장수연 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 장지욱 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박경배 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박영준 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박준용 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 채상택 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이서희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 안은희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정지훈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박수하 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정슬미 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김광현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이상대 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이우현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 안유정 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정대일 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 서효석 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 여태길 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김태형 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상고등학교" 동측 인근에 위치하는 대동레미안화승빌 201호 외 30개호로서, 주위는 공동주택 및 다세대주택, 주거용오피스텔 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 부산도시철도 2호선 덕포역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.

건물의 구조

기호(1)-(31) : 대동레미안화승빌 31개호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제201호 외 30개호로서, 외벽 : 치장돌붙임 및 드라이마감 등, 창호 : 샤시구조임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

이용상태

기호(1)-(21) : 도시형생활주택-원룸형으로 이용중임. 기호(22)-(31) : 오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기 등 설비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 3.5-4m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

3종일반주거지역에 속함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

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