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신건
🏢아파트
부산서부지원
2023타경3767
부산광역시 서구 충무대로241번길 5-28, 6층602호 (남부민동,마린포시즌2차주건축물제1동)
250,000,000
250,000,000
신건
AI 예상낙찰가
197,500,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.27(18.53평)
건물면적
61.27(18.534175평)
₩ 청구액
21,789,651원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2023.09.21
2023.09.26

① 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자세대 전입되어 있었음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    250,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 남부민초등학교 북동측 인근에 위치하는 마린 포시즌2차 주건축물 제1동 6층 602호로서, 주변은 단독주택, 공동주택, 각종근린생활 시설 및 소규모 공장 등이 혼재하여 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 도시가스시설 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 등의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 광대로에 접하고. 서측으로 약3미터 폭의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이35m, 최고높이42m), 상대보호구역, 가축사육제한구역 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 확인하지 못하였으며, 기타참고 사항은 없습니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
369,272,727
평균매각가
294,584,098
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.8

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