매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 본건 목적물 지상에는 제시외 건물 2동이 소재하였음.
2. 제시외 건물(두송로195번길 61)의 임차인 하성환(1층), 임차인 김태식(2층)의 직원 황기만, 임차인 김진원(3층)의 직원 박흥식에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
3. 제시외 건물(두송로195번길 63)의 임차인 허한생(1층)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였고, 2층은 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
4. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
5. 본건 목적물 및 제시외 건물의 전입세대 열람한 바 소유자의 배우자 이진호 세대주로 전입되어 있었고, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 허한생, (주)앤탑이앤씨, 하성환, 임경숙 등록되었음.
- • 2026.05.14 (10:00)예정421,572,000원
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 임차인허OO
- • 임차인(주)OOOOO(OOO)
- • 임차인하OO
- • 임차인임OO
- • 임차인허OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 구평가구단지 북동측 인근에 위치하는 토지이며, 부근은 가구공장, 제조업 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
전반적으로 고지 또는 완경사 지대에 속하며 제조업체(공장, 사무실, 창고) 등으로 이용중임. 토지의 경사로 인하여 2개동의 제시외 건물이 계단식으로 연결되어 있음.
남서측으로 노폭 약 4미터 도로 및 북동측으로 4M 내외의 진입로를 통하여 출입함.
자연녹지지역, 준보전산지
본건 토지상에 제시외건물이 소재하여 토지의 사용수익에 많은 영향을 미치고 있으나, 토지는 이에 구애 받지 아니하고 감정평가하였으며, 지상 제시외 건물을 감안한 가격은 별도 표기하였음.
공부상 임야이나 현황 잡종지(공업용 부지)로 사용되고 있음.
임대관계 : - 기 타 : -