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    0 / 59
    유찰 4회
    📍기타
    농지취득
    부산서부지원
    2022타경2729
    부산광역시 강서구 눌차동 49-1
    11,197,959,130원
    4,013,349,000원
    64%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    6,830,755,069원(인근 낙찰가율 61% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍기타
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    2,724,475,996원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2022.09.22
    2022.09.23
    2022.09.26

    1. 본건 현장에서 소유자의 대표자의 배우자 이기학을 만나 문의한 바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함.
    2. 본건 목적물은 디에이치씨푸드(주)의 공장부지로 사용되며 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
    3. 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 전입세대 없었음

    1. 본건 현장에서 소유자의 대표자의 배우자 이기학을 만나 문의한 바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없고, 소유자가 전부 점유 사용한다고 진술함.
    2. 본건 부동산 전입세대 열람한 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 이상재 등록되었음.

    1. 본건 현장에서 소유자의 대표자의 배우자 이기학을 만나 문의한 바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없고 경비실로 사용한다고 진술함.
    2. 본건 부동산 전입세대 열람한 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.

    1. 본건 목적물은 공장 부지로 사용되는 것으로 보여지고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
    2. 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 전입세대 없었음

    1. 본건 목적물은 수종 미상의 수목 등이 소재하며 공장 부지로 사용되는 것으로 보여지고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
    2. 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 전입세대 없었음

    1. 본건 목적물은 수종 미상의 수목 등이 소재하며 공장 부지로 사용되는 것으로 보여지고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
    2. 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 전입세대 없었음

    1. 본건 목적물은 공장 앞 부지로 부지로 보여지며, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
    2. 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 전입세대 없었음

    소유자의 안내를 받아 현장에 기계기구가 있는 것을 확인하였으며, 기계의 동일성 여부는 전문감정이 필요 할 것으로 보임.

    기일 내역
    • • 2026.05.07 (10:00)예정
      4,013,349,000원
    • • 2025.03.25 (10:00)변경
      4,013,349,000원
    • • 2025.02.18 (10:00)유찰
      5,733,355,000원
    • • 2024.06.18 (10:00)변경
      5,733,355,000원
    • • 2024.05.22 (10:00)유찰
      7,166,694,000원
    • • 2024.03.20 (10:00)변경
      7,166,694,000원
    • • 2024.01.10 (10:00)변경
      7,166,694,000원
    • • 2023.11.29 (10:00)유찰
      8,958,367,000원
    • • 2023.10.25 (10:00)유찰
      11,197,959,130원
    • • 2023.09.20 (10:00)변경
      11,197,959,130원
    • • 2023.06.07 (10:00)변경
      11,122,389,030원
    당사자 내역
    • • 승계인
      농OOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      성OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      문OO
    • • 채권자
      박OO
    • • 채무자겸소유자
      디OOOOOOOOOO
    • • 임차인
      이OO
    • • 근저당권자
      성OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      화OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      진OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      부OOOO OOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      부OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      근OOOOO
    감정평가요항표
    건물의 구조

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    이용상태

    .

    설비내역

    .

    부합물 및 종물

    .

    공부와의 차이

    .

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    .

    위치 및 부근의 상황

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    토지의 상황

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    건물의 구조 및 현상

    .

    기계/기구의 현상

    .

    공작물의 현상

    .

    기타참고사항

    .

    인근매각통계
    매각건수
    9건
    평균김정가
    2,672,223,576원
    평균매각가
    1,840,254,799원
    매각가율
    61%
    평균유찰횟수
    2.1회