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신건
🏬오피스텔
부산동부지원
2026타경5209
부산광역시 남구 문현동 640-1 대동레미안센트럴시티3 9층908호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
125,000,000원
125,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
82,500,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.35㎡(1.32평)
건물면적
28.28㎡(8.5547평)
₩ 청구액
96,736,027원
현장조사서
조사일 :
2026.02.27
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대가 없으며, 상가임대차 정보 확인서, 외국인체류확인서도 해당사항이 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도 확인 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 도시철도2호선 문현역 북측 인근에 위치한 대동레미안센트럴시티3차 9층 908호로 부근은 전포로변으로 상업 및 업무시설, 후면은 주상용건물 등으로 형성 되어있음.
교통상황
차량 통행 용이하며 시내버스정류장 및 지하철역 인근에 위치하여 대중교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 908호로 2018.06.05에 사용승인되었으며 외벽 치장석재 마감, 몰탈위 페인팅, 내부 복도 치장석재 마감,창호 새시임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
도시가스에 의한 난방시설이며 급탕 위생설비, 소화전, 승강기, 주차시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근일대와 등고평탄한 직사각형에 유사한 토지로 오피스텔 및 근린생활시설용 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 전포대로(상부 동서고가도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 광로2류(접함),가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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