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신건
🌳대지
부산동부지원
2026타경5202
부산광역시 남구 대연동 1376-7
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
35,400,000원
35,400,000원
신건
AI 예상낙찰가
23,364,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
12,261,698원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.13
1.이 사건 부동산의 인접 토지와의 경계 등은 별도 확인 요함.
2.이 사건 부동산 소재지에 전입신고된 세대 및 외국인체류확인서 상 해당 사항은 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대연초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 근린생활시설, 숙박시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선'대연역'이 위치하여 제반 교통상황 양호한 편임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 나지로서 인근 크로바맨션의 주차장 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m )<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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