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신건
🏢아파트
부산동부지원
2026타경5175
부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 15층1502호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
188,000,000원
188,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
144,760,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
7.47㎡(2.26평)
건물면적
42.7261㎡(12.924645250000001평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.06
2026.02.12
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대가 없으며, 상가임대차 정보 확인서, 외국인체류확인서도 해당사항이 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현교차로 북동측 인근에 위치하는 문현동월가아파트 15층 1502호 단위세대로서, 주변은 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(문현역)이 위치 하고 있어 대중교통상황은 보통 이상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 15층 1502호(전유면적 42.7261㎡)로서, (사용승인일: 2018년 7월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 죄고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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