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신건
🏘️다세대주택
부산동부지원
2026타경5119
부산광역시 남구 대연동 1729-11 아이리스 오피스텔 4층403호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
68,000,000원
68,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
34,680,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
7.60㎡(2.30평)
건물면적
23.28㎡(7.0422평)
₩ 청구액
55,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.29
2026.01.30
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대가 없으며, 상가임대차 정보 확인서, 외국인체류확인서도 해당사항이 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 도시철도2호선"대연역" 남동측 인근에 위치하는 아이리스오피스텔 4층 403호로서,부근은 공동주택,업무시설,근린생활시설등이 혼재 하며,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장,도시철도2호선"대연역"이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건 내 4층 403호로서 외벽 : 복합판넬 및 페인트마감등, 창호 : 샷시창호구조임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,승강기설비,공동현관기,화재탐지 및 경보설비,도시가스설비 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로 업무시설 및 다세대주택 용지임.
인접 도로상태등
남측으로 폭약6미터 내외의 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2014-02-26),방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011-03-29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이85미터,최고높이 120미터)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
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