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신건
🏢아파트
부산동부지원
2026타경5103
부산광역시 해운대구 우동 1102-221 센텀현대아파트 101동 7층703호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
440,000,000원
440,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
360,800,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47935.00㎡(14500.34평)
건물면적
84.92㎡(25.688299999999998평)
₩ 청구액
183,582,648원
현장조사서
조사일 :
2026.01.30
2026.02.03

1. 폐문부재로 거주자 등을 만날 수 없었음(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없음).
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 세대만이 전입되어 있었음, 점유 및 임대차관계등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서는 해당사항이 없었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 도시철도2호선 벡스코역 북동측 인근에 위치하는센텀현대아파트 101동 7층 703호로서, 주위는 공동주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 벡스코역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 101동 19층 건물내 7층 703호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호.

이용상태

아파트.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 주출입구가 중로에 접하며 단지내 가로망 정비되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경 (부고 제2025-320호)), 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-49호선)(접합), 가축사육제한구역, 철도보호지구.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

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