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신건
🏬오피스텔
부산동부지원
2026타경5101
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 126-12 페리투 2층202호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-10
189,000,000원
189,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
75,600,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.99㎡(3.63평)
건물면적
67.61㎡(20.452025평)
₩ 청구액
53,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.28
2026.01.30
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산 소재지에 김대웅 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인 요함.
4. 외국인체류확인서는 해당사항이 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 '기장중학교' 남서측 인근에 위치하는 '페리투' 2층 202호로서, 부근은 아파트, 주거용 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 동해선 기장역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 미장석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급 배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 주차타워, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 75m)<건축법>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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