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신건
🏬오피스텔
부산동부지원
2026타경5071
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 748-5 더 스카이파크 11층1102호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
65,000,000원
65,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
22,750,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
20.29㎡(6.14평)
건물면적
20.29㎡(6.137725평)
₩ 청구액
37,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.30
1. 현장에서 만난 임차인 서미주에 따르면, 이 사건 부동산을 전부 임차하여 사용하고 있다고 함(안내문을 전달하고 절차 안내함).
2. 이 사건 부동산소재지에 서미주세대가 전입신고 되어 있으며, 상가건물임대차 현황서와 외국인체류확인서는 해당사항이 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 정확하게 알 수 없으므로 별도의 확인 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 '중앙공원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,근린생활시설,병원,아파트 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건내, 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 난방설비, 천정형 냉방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 약40m, 남동측으로 약15m 폭의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
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